IN ESCLUSIVA nuova e moderna Villa di Lusso con vista panoramica sul Lago di Garda.

NUOVA ACQUISIZIONE – PROPONIAMO IN ESCLUSIVA VILLA MODERNA DI NUOVA COSTRUZIONE

Piano Terra: 3 camere da letto | 3 bagni | Soggiorno | Cucina | Locali uso tecnico

Piano seminterrato : 2 suites con 2 bagni | Zone calde con palestra e piscina coperta riscaldata | 1 Appartamento custode

SUPERFICIE ABITAZIONE E SERVIZI 1.300 mq

SUPERFICIE DESTINATA A PISCINE (INTERNA ED ESTERNA) 880 mq

SUPERFICIE POSTI AUTO – CANTINE – DEPOSITO 420 mq

SUPERFICIE PARCO 14.000 mq

A meno di un chilometro il centro di Gardone Riviera si raggiunge attraverso la strada panoramica
Gardesana. L’accesso privato garantisce la massima privacy.

L’inserimento e la particolare conformazione del progetto rendono la villa un unico corpo con la collina circostante.

La villa gode di esclusiva posizione a pochi metri dal Vittoriale degli Italiani.

L’immobile è strutturato su due livelli per un totale di 1’300 metri quadrati coperti. Il parco è di 14’000 metri quadrati.

E’ dotata di una piscina esterna a sfioro con vista lago e una piscina riscaldata interna (14 metri X 10 metri).
Zona relax con sauna e bagno turco e Palestra.

Materiali prestigiosi e utilizzo di pietra locale per le finiture. Vetrate continue e sapiente utilizzo della luce grazie all’ampio pozzo-luce.

Esclusiva vista sul lago di Garda e il Vittoriale degli Italiani.

• Superficie adibita ad abitazione e servizi 1’300 mq
• Aree destinate a piscina 880 mq
• Posti auto, garage e cantine/deposito per circa 640 mq

ampia vetrata che abbraccia il fronte esposto a sud-est.
Piano terra con giardino e terrazzo coperto.

Zona giorno: tre stanze da letto, soggiorno, cucine, tre servizi, locali ad uso tecnico
Seminterrato: 2 suites con bagno, ampio salotto e appartamento del custode, zone calde con area fitness e piscina.

Numero complessivo stanze: 7 di cui 4 nel piano giorno e 3 nelle suites (2/3) che compongono la zona calda/relax ove sono stati creati due piccoli appartamenti e un alloggio per il custode (richiesta molto frequente da parte di clienti di area tedesca)

Numero camere da letto: 7

Numero complessivo bagni: 5

Superficie complessiva abitazione: 1300 metri quadrati di cui 910 destinati all’abitazione principale, 420 metri quadrati alle aree garage/ingresso, 880 mq all’area piscina/fitness

Superficie di pertinenza: sedime 14.000 metri quadrati

Total area: 14.000 metri quadrati

Superficie terrazze – balconi: superfici a terrazzo coperto, scoperto e giardini collegati 550 metri quadrati

Numero posti macchina coperti/ scoperti: 6 posti auto in garage dotati sia di allaccio vetture elettriche e 3 punti lavaggio/acqua

L’immobile si compone di due livelli ed il tetto è in manto erboso.

Fonti energetiche di riscaldamento: il sistema di riscaldamento totalmente a pavimento è alimentato da tre fonti: metano, pompa di calore e fotovoltaico

Classe energetica: A+

NB. CONSEGNA CHIAVI IN MANO PREVISTA A FINE 2024 – POSSIBILITA’ DI ACQUISTO GIA’ COMPLETAMENTE ARREDATO.